Bỏ túi những lưu ý khi mua đất ở nông thôn. Tóm lại, việc tìm hiểu những lưu ý khi mua đất ở nông thôn rất hữu ích cho những ai có nhu cầu muốn đầu tư hay tham gia vào lĩnh vực này nhưng còn bỡ ngỡ hay băn khoăn. Với những kinh nghiệm, lưu ý trên sẽ giúp các bạn có thêm kiến thức, kỹ năng khi đầu tư vào 26. Kinh doanh đồ may mặc ở nông thôn. Đồ may mặc là những sản phẩm thiết yếu của con người. Đồ may sẽ phù hợp với dáng người hơn dù mức chi phí không quá cao. Hơn nữa, dịch vụ may gia công ở nông thôn cũng rất phát triển nên sẽ tạo lập kinh tế gia đình tốt hơn Trước khi nhận giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn thì bạn cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, đó là nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn cho cơ quan có thẩm quyền. Theo đó mức thu lệ phí sẽ được quy định tại từng địa phương cụ thể tùy Để được bồi thường đất quy hoạch theo quy định của nhà nước người sử dụng đất cần đáp ứng tiêu chí sau: - Đất không phải là đất thuê, trả tiền thuê đất hằng năm. - Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn Đất ONT chỉ có giá trị tại nông thôn, còn đất thổ cư được cấp phép xây dựng nhà cho cả thành thị và nông thôn. Điểm chung của hai khái niệm này chính là đều không được sử dụng để trồng trọt. 2. Đất ở nông thôn được phép xây nhà. Vấn đề này đã được quy CcSUfCp. Có nên đầu tư đất ở nông thôn không?Lợi thế của việc mua đất nông thônKhó khăn khi đầu tư mua đất ở nông thônKinh nghiệm mua đất ở nông thôn bạn cần biếtThông tin về vị trí – kinh nghiệm mua đất ở quêChắc chắn phải có sổ đỏHợp đồng rõ ràng – Tiền ít nên mua đất ở đâuKhông nóng vội – kinh nghiệm mua đất ở nông thônBắt buộc phải có lăn tay công chứng Khi quỹ đất ở thành thị dần hạn chế, nhiều người chuyển hướng về đất ở nông thôn. Nhưng dù là mua đất ở đâu, kinh nghiệm mua đất ở nông thôn vẫn là điều được nhiều người quan tâm. Dưới bài viết này Xóm đầu tư sẽ chia sẻ cho bạn 5 kinh nghiệm mua đất ở nông thôn để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”. 4 kinh nghiệm mua đất ở nông thôn “ăn chắc mặc bền” Tiền ít nên mua đất ở đâu? Nhiều người cho rằng giá đất ở vùng quê, vùng nông thôn chính là phương án tối ưu nhất cho vấn đề tài chính. Thế nhưng liệu có nên đầu tư đất ở nông thôn hay không? Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta hãy đi vào phân tích lợi thế và khó khăn khi mua đất nông thôn nhé. Có thể bạn quan tâm đến BĐS Thủ tục mua bán đất nông nghiệp – Chi tiết chỉ sau 3 bước bạn nên nắm rõ Lợi thế của việc mua đất nông thôn Bỏ qua những quan điểm về sự tẻ nhạt, đơn sơ,… đánh giá việc có nên mua đất ở nông thôn chúng ta không thể phủ nhận những ưu điểm mà loại hình này mang lại như Hệ thực vật, sông nước, cảnh quan yên bình và trong lành. Nhiều khu vực nông thôn mới và các chính sách phát triển, theo đó hệ thống đường điện được nâng cấp. Diện mạo chung của nhiều vùng nông thôn cũng đã đổi mới. Nhiều hệ thống siêu thị cũng đổ dần về các khu vực này. Ưu điểm lớn nhất của đất nông thôn chính là quỹ đất lớn và giá thành lại rẻ. Việc mua đi bán lại không mấy khó khăn như đất ở đô thị. Về mặt hàng hóa, dịch vụ, mặt bằng đều có giá “mềm” hơn rất nhiều so với thành phố. Có nên đầu tư đất ở nông thôn không? Khó khăn khi đầu tư mua đất ở nông thôn Dù có nhiều tiềm năng nhưng thực tế nông thôn vẫn duy trì nhiều thói quen sinh hoạt, cũng như hệ thống cơ sở vật chất gây ra nhiều khó khăn cho các hoạt động đầu tư Như giao thông chưa thực sự thuận lợi, ít ngân hàng, công ty,… Mật độ dân số không cao nên nhu cầu sử dụng các hàng hóa, dịch vụ cũng hạn chế hơn thành thị. Trình độ dân trí và thu nhập bình quân trên đầu người không cao, ảnh hưởng đến thói quen tiêu dùng. Thói quen sử dụng các tiện ích có sẵn đã gắn bó qua nhiều năm. Nhiều người sẽ có tâm lý e ngại trải nghiệm cái mới có giá cao hơn mức chi tiêu phổ biến. Có thể thấy, ưu và nhược điểm của loại hình này đều sẽ dẫn đến mục đích “mua để làm gì” của các nhà đầu tư. Nếu hỏi có nên mua đất ở nông thôn không? Câu trả lời là có nếu mua để phát triển loại hình kinh doanh nào đó. Điều này dẫn đến các nhà đầu cần phải lựa chọn những vùng đắc địa, không quá xa trung tâm. Đồng thời phải tích lũy những kinh nghiệm mua đất ở nông thôn để có thể lựa chọn mảnh đất phù hợp. Câu trả lời sẽ là không nếu bạn mua để chờ tăng giá bán lại. Vì nông thôn là khu vực đang trong quá trình phát triển, hoàn thiện hạ tầng. Do đó nếu để bán được với giá tốt cần thời gian đợi rất lâu, việc tiếp cận với nguồn khách hàng có nhu cầu cũng khá khó. Có thể bạn quan tâm đến BĐS Có 200 triệu mua đất ở đâu – Đầu tư sinh lời an toàn Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn bạn cần biết Thông tin về vị trí – kinh nghiệm mua đất ở quê Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn bạn cần biết Kinh nghiệm mua đất ở quê đầu tiên chính là vị trí địa lý của mảnh đất phải luôn được chú trọng. Việc tìm hiểu về vị trí của mảnh đất ở nông thôn phải luôn được đặt lên hàng đầu trước khi quyết định mua. Trên thực tế, vị trí mảnh đất sẽ quyết định đến chất lượng cuộc sống trong tương lai. Nếu bỏ qua yếu tố này, nhà đầu tư sẽ rất khó đạt được thành công như các mục tiêu đã đề ra trước đó. Theo kinh nghiệm của những chuyên gia cho rằng, nếu bạn mua đất với mục đích sinh sống thì hãy chú ý đến các yếu tố như điện – nước – đường xá – trường học,… điều kiện phục vụ cuộc sống. Lưu ý đến tính pháp lý của mảnh đất cũng như tiểu sử của nó. Điều này giúp bạn tránh được tình trạng mua phải mảnh đất từng là nghĩa trang, bãi rác hoặc nhà từ. Còn nếu bạn mua để kinh doanh thì nên chú trọng hơn về tính thương mại và tiềm năng kinh tế ở trong tương lai. Chắc chắn phải có sổ đỏ Sổ đỏ được xem là “chứng chỉ vàng” quyết định đến tính sở hữu mảnh đất của người mua. Đây là một tip trong các kinh nghiệm mua đất ở nông thôn được nhắc đi nhắc lại đối với các nhà đầu tư. Khi quyết định mua đất ở nông thôn, bạn cần phải chú ý đến sổ đỏ trong quá trình giao dịch. Đất có sổ đỏ hợp lệ sẽ dễ dàng hơn trong việc mua bán. Đừng “vớ” vào những mảnh đất chưa được tách sổ và nghe qua lời hứa hẹn của “cò đất” hay bên bán với những loại giấy tờ viết tay thiếu căn cứ. Điều này sẽ gây ra nhiều rủi ro về tính pháp lý và dễ xảy ra chuyện “tiền mất tật mang” về sau. Có thể bạn quan tâm đến BĐS Những loại đất nào được cấp sổ đỏ – Được cấp sổ theo đúng quy định Hợp đồng rõ ràng – Tiền ít nên mua đất ở đâu Hợp đồng rõ ràng – Tiền ít nên mua đất ở đâu Bên cạnh mảnh đất sở hữu sổ đỏ riêng thì một kinh nghiệm mua đất ở nông thôn nữa mà các nhà đầu tư cần lưu ý là hợp đồng mua bán cần rõ ràng. Chữ ký đầy đủ của những người liên quan. Điều này vô cùng quan trọng với trường hợp miếng đất ấy có đồng sở hữu hay là tài sản kế thừa của nhiều người. Ngoài chữ ký của các bên liên quan thì hợp đồng cần phải có xác nhận hay công chứng của cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hàng là hợp đồng mua hoặc đặt cọc. Nếu là tài sản kế thừa thì những thành viên trong danh sách kế thừa phải có mặt lúc tiến hành hợp đồng. Điều này nhằm giảm tối thiểu những rắc rối, rủi ro về sau. Có thể bạn quan tâm đến BĐS Kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa – Đầu tư sinh lời an toàn Không nóng vội – kinh nghiệm mua đất ở nông thôn Chuyện mua đất là việc vô cùng quan trọng, đây là loại tài sản có giá trị lớn. Do vậy, đừng bao giờ vội vàng quyết định thông qua những lời chào mời ngon ngọt từ bên môi giới và cò đất. Bạn cần có sự kiểm tra và đánh giá kỹ càng trước khi đưa ra quyết định mua. Hãy luôn ghi nhớ câu “mua chậm còn hơn là mua nhầm”. Không nóng vội – kinh nghiệm mua đất ở nông thôn Trên đây là 4 kinh nghiệm mua đất ở nông thôn an toàn và tuyệt vời dành cho những ai đang có ý định tiến tới các mảnh đất ở vùng nông thôn. Nếu bạn đang có ý định mua đất nông thôn để đợi tăng giá thì nên chuyển hướng đầu tư của mình sang những dự án tiềm năng. Có thể bạn quan tâm đến mua đất Hà Nội Nên mua đất khu vực nào Hà Nội – tìm kiếm vị trí “vàng” để đầu tư Bắt buộc phải có lăn tay công chứng Khi thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng số tiền còn lại, người đứng tên đất phải được yêu cầu lấy dấu vân tay tại phòng công chứng. Chỉ nước nào có sổ riêng thì người bán mới dám đưa bạn đi công chứng để quét vân tay. Điều này giúp tránh các tình huống mà luật pháp không công nhận, tức là việc mua bán sách và giấy viết tay thông thường. Lưu ý rằng phải giữ lại một bản để tránh các vụ kiện sau này. Theo dõi Xóm đầu tư để có thêm nhiều kiến thức, kinh nghiệm về bất động sản! Chúc các nhà đầu tư thành công!!! TTO - Theo các chuyên gia và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, việc ồ ạt phân lô, tách thửa, bán nền đất nông nghiệp thời gian qua không những gây thiệt hại cho nhiều nhà đầu tư mà còn làm loạn thị trường và đơn vị muốn làm dự án bài bản. Hàng chục ôtô được huy động để đưa khách đến xem “dự án Dragon Dreamland City” - Ảnh các bộ, ngành và địa phương siết chặt phân lô đất nông nghiệp, đất ở nông thôn thời gian gần đây càng làm nhiều người "ôm đất" đang gặp khó nên họ sẽ làm mọi cách để bán được đất, kể cả như kiểu "lùa gà" mà báo chí phản chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển, gần đây bắt đầu xuất hiện thủ thuật môi giới bất động sản dựa trên những thông tin sai, đóng kịch, dùng những "diễn viên" đóng vai người mua để lôi kéo, nhằm bán cho khách những miếng đất giá quá cao so với giá trị với người dân, vì những lời giới thiệu "có cánh" hoặc vì ham lời mà xuống tiền mua miếng đất sổ chung bằng giấy tay với nhiều người mà chúng ta không biết là ai thì rủi ro rất cao. "Không thể có miếng đất quá rẻ, quá dễ sinh lời, đừng ham lời mà bỏ qua các điều kiện về pháp lý", ông Hiển cảnh theo ông Hiển, việc các công ty môi giới tổ chức các buổi mở bán rầm rộ, quy mô lớn với tần suất thường xuyên, chính quyền địa phương không thể nói không biết. Khi một nơi nào đó mà thường xuyên để tình trạng tụ tập không có lý do chính đáng là do chính quyền buông lỏng quản giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại nhiều địa phương chỉ căn cứ vào quy hoạch đất ở nông thôn mà quên quy hoạch xây dựng đi kèm nên mới có tình trạng nhiều đối tượng gom đất nông nghiệp, hiến đường để tách thửa, cấp sổ và buôn bán tràn lan, điển hình như Bảo Lâm, Bảo Lộc Lâm Đồng.Lợi dụng kẽ hở này mà dân các thành phố đổ xô về các địa phương mua - tới vài hecta rồi hiến đất làm đường tách sổ để bán cho người cá nhân gom đất nông thôn rồi ủy quyền cho các công ty môi giới bán hàng như các dự án phân lô bán nền là trái quy định, thậm chí là lừa dối khách hàng. Cần phải hạn chế lại để không phá vỡ quy hoạch của địa phương, tạo ra các khu dân cư thiếu đồng bộ, thiếu hạ tầng..."Cách làm như này đang làm loạn thị trường bất động sản nhiều nơi, tạo ra các cơn sốt đất tại các địa phương. Những nhà đầu tư bài bản muốn làm dự án tại các địa phương cũng cực kỳ khó khăn khi giá bị đẩy lên cao", vị giám đốc này cho Hiệp hội Bất động sản HOREA, việc loạn phân lô đất nông nghiệp, mua bán đất như trẩy hội, như mua bán rau thời gian qua là kẽ hở trong quản lý việc phân lô tách thửa. Điều 143, điều 144 của Luật đất đai quy định rõ "chỉ cho tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị", "không cho tách thửa đất nông nghiệp". Đất nông nghiệp được chuyển mục đích nếu phù hợp với quy hoạch nhưng muốn chuyển mục đích thì phải có dự đến năm 2017 Chính phủ ban hành nghị định 01 cho phép tách thửa đối với "từng loại đất" đã tạo ra thông thoáng quá mức so với quy định của Luật đất đai. Tách thửa đối với "từng loại đất" thì có thể hiểu là cả đất nông nghiệp vì Luật đất đai quy định có 3 loại đất là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. "Lẽ ra nghị định này chỉ cho phép tách thửa đối với "đất ở" mà thôi", ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HOREA, cho theo ông Châu, ngoài kẽ hở của luật còn có câu chuyện quản lý của từng địa phương trong vận dụng quy định pháp luật. Do thiếu quản lý và sát sao nên mới dẫn đến nhiều nơi tình trạng phân lô tách thửa tràn lan, tạo ra các cơn sốt ảo và náo loạn thị trường. "Phải kiểm soát đầu nậu, công ty môi giới núp bóng người chủ đất để phân lô, tách thửa, bán nền và trốn thuế. Bởi vì nếu là cá nhân tách thửa cho người trong gia đình ví dụ cha mẹ cho con thì đâu phải chịu thuế. Các cá nhân chuyển nhượng với nhau cũng chỉ phải chịu 2% thuế trong khi nếu là doanh nghiệp làm phân lô, bán nền thì phải chịu 20% thuế thu nhập", ông Châu cho biết. Trở thành người đầu tiên tặng sao cho bài viết 0 0 0 Chuyển sao tặng cho thành viên x1 x5 x10 Hoặc nhập số sao Có nên đầu tư đất ở nông thôn, tuy giá rẻ hơn với đất ở đô thị nhưng liệu tiềm năng lợi nhuận có đáng với số vốn bỏ ra? Đầu tư bất động sản không ngừng biến đổi trong thời gian qua, ngày càng đông cá nhân ưa chuộng các loại hình nhà đất nằm ven trung tâm, thậm chí chấp nhận khoảng cách di chuyển xa hơn để đổi lại không gian sống thoải mái. Đất nền vùng ven lên ngôi dẫn tới một hệ quả tất yếu rằng không chỉ đất đô thị vùng ven được săn mua mà ngay cả đất ở nông thôn cũng bắt đầu lọt vào tầm ngắm. Nhắc đến đất ở nông thôn, ấn tượng đầu tiên nhất chắc hẳn là mặt bằng giá. Tuy nhiên, điều này đặt ra một dấu hỏi lớn, rằng giá rẻ, diện tích lớn hơn so với khu vực trung tâm nhưng nhà đất nông thôn phù hợp với an cư hay kinh doanh, khả năng sinh lợi ra sao hay chỉ đơn thuần là phép đổi môi trường sống trong lành hơn? Bài viết này sẽ chỉ ra những đặc tính cơ bản của đất ở nông thôn, khó khăn và cơ hội khi quyết định đầu tư vào loại hình này. Đất ở thông thôn là gì? Khoản 1, Điều 143 của Luật đất đai năm 2013 quy định, đất ở nông thôn là đất ở do các cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng tại khu vực nông thôn gồm đất xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, ao, vườn trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Như vậy, đất ở nông thôn là một trong hai nhóm đất thành phần của đất thổ cư, bên cạnh đất ở đô thị. Theo đó, đất ở nông thôn có một vài đặc điểm như sau Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn. Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp Những lợi thế và khó khăn khi đầu tư đất ở nông thôn Muốn quyết định có nên đầu tư đất ở nông thôn, cá nhân cần hiểu rõ những lợi thế và thách thức của loại đất này. Trên thực tế, với một số mục tiêu, đất ở nông thôn tỏ ra khá hợp lý và tiềm năng, tuy nhiên, ngược lại, cũng có thể đó là bước đi sai lầm. Lợi thế khi đầu tư đất ở nông thôn Hãy tạm gác những quan điểm về sự tẻ nhạt, đơn sơ và nghèo nàn sang một bên bởi chúng đã không còn hoàn toàn đúng với nông thôn ngày nay. Không thể phủ nhận, quê bao giờ cũng có ưu thế về hệ thực vật, sông nước, cảnh quan yên bình và tươi mát. Tuy nhiên, theo chương trình nông thôn mới và các chính sách phát triển, hệ thống đường điện được nâng cấp, diện mạo các vùng nông thôn đang ngày một đổi khác; vẫn giữ nét nguyên sơ, mộc mạc nhưng khang trang, sạch đẹp hơn rất nhiều. Hệ quả tất yếu của quá trình thay đổi này chính là sự xuất hiện ngày một phổ biến các hình thức dịch vụ, kinh tế phát triển, hàng hóa phong phú và nhu cầu trải nghiệm tiện ích cũng cao hơn trước. Cảnh quan và nhu cầu là yếu tố nền tảng quan trọng cho những kế hoạch đầu tư thiên về du lịch, nghỉ dưỡng, tận dụng cơn khát sống xanh để khai thác tiềm năng nông thôn. Bên cạnh đó, ưu điểm lớn nhất của đất ở nông thôn chính là quỹ đất lớn và giá rẻ. Việc mua bán thường không mấy khó khăn về giá, vì so với đất ở đô thị, thậm chí chỉ bằng một nửa. Hầu hết, tất cả các hàng hóa, dịch vụ, kể cả mặt bằng đều có giá thành rẻ hơn rất nhiều so với thành phố. Vì vậy, chi phí để đầu tư đất, đầu tư kinh doanh không quá cao, thủ tục đơn giản, dễ dàng tiếp cận với lượng khách hàng lớn bởi tính khan hiếm của dịch vụ. Khó khăn khi đầu tư đất ở nông thôn Dù sở hữu khá nhiều tiềm năng nhưng thực tế tại nông thôn vẫn duy trì nhiều thói quen sinh hoạt, cũng như hệ thống cơ sở vật chất gây khó khăn cho các hoạt động đầu tư sinh lợi Giao thông chưa thực sự thuận lợi, ít ngân hàng, công ty, trường học,... Mật độ dân số thấp dẫn đến nhu cầu sử dụng các hàng hóa, dịch vụ cũng thấp hơn thành phố. Trình độ dân trí cũng như thu nhập bình quân trên đầu người ở nông thôn chưa cao, ảnh hưởng rất lớn đến thói quen tiêu dùng của người dân. Thói quen sử dụng các “tiện ích” sẵn có, gắn bó trong nhiều năm qua khiến người dân khá ngại với một số hình thức mới, có giá cao hơn so với mức chi tiêu phổ biến hoặc rơi vào trường hợp là những người lớn tuổi, thường rất ít có nhu cầu về dịch vụ tiện ích,... Nên hay không đầu tư đất ở nông thôn? Từ những phân tích trên, có thể tạm đưa ra kết luận về việc có nên đầu tư đất ở nông thôn như sau Nên nếu mua đất với mục đích phát triển các loại hình kinh doanh khác như mua bán, dịch vụ, xây dựng nhà ở phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch,... chủ yếu tập trung vào các khách hàng vùng nội đô. Điều này đồng nghĩa với việc cá nhân nhà đầu tư phải chọn được những vùng thôn đắc địa, không quá xa trung tâm và có nhu cầu nghỉ dưỡng tại khu vực lớn. Hoặc, nếu mua đất với mục đích an cư thực, xây dựng như ngôi nhà thứ hai, tích lũy tài sản thì đất ở nông thôn là lựa chọn lý tưởng, với điều kiện không đòi hỏi quá cao về chất lượng sống, công việc phù hợp với quãng đường đi lại,... Không nên nếu mua đầu tư với mục đích chờ tăng giá bán lại. Nông thôn là khu vực đang trong quá trình phát triển, hoàn thiện hạ tầng; do đó, nếu để bán được với giá tốt phải đợi rất lâu và cũng khá khó khăn trong việc tiếp cận với nguồn khách hàng có nhu cầu. Do đó, mua đi bán lại trong thời gian ngắn không phải là cách thức phù hợp với đất ở nông thôn. Có nên đầu tư đất ở nông thôn, điều này phụ thuộc vào mục tiêu và định hướng của dòng tiền. Dù có nhiều ưu điểm nhưng đất ở nông thôn không hẳn đều phù hợp với mọi đối tượng và mọi chiến lược đầu tư. Xem thêm Kinh nghiệm đầu tư đất thổ cư hiệu quả Góc nhìn chuyên gia Đầu tư đất nền 2020 bài toán khó nhưng hấp dẫn Đất nền ven biển & điều cần biết trước khi đầu tư Đầu tư vào đất vườn, đất thổ cư ở nông thôn đang là xu hướng ưu tiên của rất nhiều nhà đầu tư nhờ vào khả năng sinh lời cao trong tương lai. Để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” bạn hãy tham khảo ngay một số kinh nghiệm mua đất ở nông thôn cực kỳ hữu ích sau đây. Một số kinh nghiệm mua đất ở nông thôn bạn nên biếtDù bạn mua đất thổ cư hay đất kinh doanh thì kinh nghiệm mua đất ở nông thôn là yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định đến thành công của giao dịch. Một số kinh nghiệm được chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn hoàn thành “công việc” một cách tốt nhất. Tìm hiểu kỹ về vị trí của miếng đấtVị trí luôn là yếu tố quan trọng đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy, trước khi quyết định mua đất ở nông thôn, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vị trí của miếng đất đó. Trên thực tế, vị trí đất sẽ quyết định chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai. Nếu bỏ qua yếu tố này thì bạn sẽ rất khó đạt được những mục tiêu đã đề ra. Theo một số nhà đầu tư có kinh nghiệm, nếu bạn muốn mua đất thổ cư ở nông thôn để sinh sống thì cần chú ý đến các yếu tố về điện - đường - trường - trạm và an ninh. Bên cạnh đó, bạn cũng phải chú ý thêm về tính pháp lý và tiểu sử của miếng đất để tránh tình trạng mua phải đất từng là nghĩa trang, nhà tù hay bãi rác. Trong trường hợp bạn muốn mua đất để kinh doanh thì cần chú trọng hơn về tính thương mại và tiềm năng kinh tế ở trong tương lai. Ảnh Mua bán nhà đấtĐảm bảo miếng đất phải có sổ đỏSổ đỏ được xem như “chứng chỉ vàng” quyết định đến tính sở hữu mảnh đất của người mua. Vì vậy, khi quyết định mua đất ở nông thôn bạn cần phải chú ý đến sổ đỏ trong quá trình giao dịch. Bạn nên tìm mua những khu đất có sổ đỏ hợp pháp, tránh tình trạng đất chưa được tách sổ và chỉ được hứa hẹn qua “cò” hoặc bên bán với những tờ giấy viết tay không có căn cứ. Như vậy, bạn sẽ gặp khá nhiều rủi ro về tính pháp lý và dễ dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.Ảnh Truyền hình Lào CaiĐiểm chỉ trong văn bản công chứngĐến ngày làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn nên yêu cầu lăn tay công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền khi bạn giao hết số tiền còn lại. Sau đó, bạn cần giữ lại cho mình một bản để đề phòng rủi ro. Bởi lẽ, chỉ có những mảnh đất được cấp sổ đỏ riêng thì người bán mới dám dẫn bạn lên phòng công chứng để điểm chỉ. Nhờ vậy, bạn sẽ tránh được trường hợp là pháp luật không công nhận như tình trạng mua bán đất dưới hình thức sổ chung, giấy tay. Ảnh Văn phòng công chứng Dương Đức HiếuKý kết hợp đồng mua bán rõ ràngKhi mua đất, bạn cần phải cẩn thận với những vấn đề có liên quan đến hợp đồng mua bán đất. Bản hợp đồng cần phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ đối với bên bán. Bạn nên kiểm tra hộ khẩu gia đình để nắm rõ các thành viên hiện có, như vậy bạn sẽ hạn chế tình trạng mua phải miếng đất vướng tranh chấp tài sản. Đặc biệt, bản hợp đồng này cần phải có xác nhận của bên cơ quan công chứng. Với những trường hợp đất đai là tài sản thừa kế, trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Như vậy, bạn mới chắc chắn và không sợ rơi vào tình trạng tranh chấp, giằng co sau này. Ảnh Luật Toàn QuốcGiữ tâm lý bình tĩnh, không nóng vộiMua bán bất động sản là một quyết định cực kỳ quan trọng và có giá trị lớn. Vì vậy, khi mua đất bạn không nên mua nhanh bán vội từ môi giới hay cò đất. Bạn cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng và đánh giá tổng quan rồi mới đưa ra quyết định có mua hay không. Dù bạn mua đất để ở hay kinh doanh thì sự bình tĩnh và chắc chắn khi mua đất đều cực kỳ quan trọng. Tuy nhiên, một số người vì không am hiểu về pháp lý, thủ tục, hợp đồng và không có kinh nghiệm mua đất nên gặp phải rất nhiều khó khăn. Nếu có quen biết một người am hiểu bất động sản thì hãy nhờ người đó đi cùng để tư vấn cho Vietnamnet “Có nên mua đất ở nông thôn hay không?” là trăn trở của rất nhiều người khi muốn sở hữu riêng cho mình một mảnh đất để đầu tư sinh lợi, xây nhà ở hoặc phát triển kinh doanh. Cùng tìm câu trả lời cho câu hỏi đó trong bài viết sau. Đất nông thôn là gì?Trước khi quyết định có nên mua đất ở nông thôn hay không thì việc đầu tiên bạn cần làm chính là hiểu rõ chính xác đất nông thôn là như thế ở nông thôn là đất do các hộ gia đình hoặc các cá nhân sử dụng tại các vùng nông thôn, gồm đất dùng để xây dựng nhà ở hoặc các công trình phục vụ cho nhu cầu của đời sống như ao hồ, vườn tược,... Việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đai đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê hiểu rõ định nghĩa đất nông thôn là gì phần nào giúp bạn tránh khỏi các trường hợp hiểu lầm không đáng có hoặc sử dụng đất sai mục Kinhtenongthon Lợi ích và khó khăn khi mua đất ở nông thôn Khi việc mua đất đô thị trở thành ước mơ xa tầm với của nhiều người thì xu hướng mua đất nông thôn có thể là một trong những giải pháp mà các cá nhân, gia đình nghĩ đến. Tuy nhiên, liệu việc mua đất nông thôn có thực sự hợp lý khi người mua chưa thực sự tìm hiểu đủ thông tin về phương án này. Dưới đây sẽ là một số thông tin hữu ích giúp bạn có sự lựa chọn chính xác nhấtLợi ích khi mua đất ở nông thônNhiều người chọn mua đất nông thôn bởi những ưu điểm mà phương án này mang lại như- Đất ở nông thôn ngày nay hầu hết đều được chính quyền địa phương quy hoạch khá tốt. Cảnh quan nông thôn yên bình, vừa có nét nguyên sơ, mộc mạc, vừa được quy hoạch lại khang trang, sạch sẽ hơn trước rất Quỹ đất ở vùng nông thôn còn nhiều nên bạn dễ dàng lựa chọn được mảnh đất phù hợp với nhu cầu của Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn- Giá đất nông thôn rẻ và dễ mua bán hơn rất nhiều so với đất ở khu đô thị và thành phố Thủ tục mua đất ở nông thôn mất ít thời gian và đơn giản hơn rất nhiều so với mua đất ở thành Chi phí cho việc xây dựng nhà ở trên đất nông thôn cũng rẻ và tiết kiệm hơn khăn khi mua đất ở nông thônDù sở hữu khá nhiều lợi thế cho gia đình khi mua đất ở nông thôn, thế nhưng khó khăn khi bạn lựa chọn phương án này không phải là không có. Thực tế, nhiều người không lựa chọn mua đất nông thôn vì một số vấn đề sau- Cơ sở vật chất, công trình công cộng ở một số vùng nông thôn có nhưng chưa được thực sự đầy đủ và hoàn Các công trình dân sinh như đường xá, cầu cống, bệnh viện, trường học,... còn Đất nông thôn chỉ có thể xây nhà ở hoặc các công trình phục vụ cho nhu cầu của đời sống nên bạn chỉ có thể lựa chọn xây dựng những loại hình công trình được cho Tùy vào tốc độ phát triển ở mỗi khu vực mà giá trị đất ở nông thôn có thể sẽ tăng hoặc giảm. Tuy nhiên quá trình sinh lợi trên đất này khá chậm và lâu dài hơn đất ở khu đô sealand Có nên mua đất ở nông thôn hay không? Từ những phân tích trên, có thể tạm đưa ra kết luận về việc có nên mua đất ở nông thôn hay không nếu ở trong các trường hợp sauNên mua đất ở nông thôn khi nào?Lựa chọn là nên khi bạn mua đất nông thôn với ý định xây dựng ngôi nhà để an cư lạc nghiệp ở quê hương hoặc chọn lựa sinh sống ở vùng nông thôn yên bình lúc về hưu. Còn nếu bạn muốn mua đất với mục đích xây nhà ở để làm ăn, kinh doanh, cho thuê thì cũng rất lý tưởng. Tuy nhiên, bạn cần chọn được khu đất có vị trí tốt và đông dân cư thì công việc làm ăn của bạn mới có thể thuận nên mua đất ở nông thôn khi nào?Trường hợp bạn mua đất ở những vùng chưa quy hoạch và mong giá trị mảnh đất sẽ tăng trong thời gian ngắn thì không nên mua đất. Bởi lẽ, nông thôn là khu vực đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng. Nếu bạn muốn bán được đất với giá tốt phải đợi rất lâu và cũng khá khó khăn trong việc tiếp cận với người mua khác có nhu cầu. Vậy nên trong trường hợp tài chính hữu hạn và muốn có lãi trong thời gian ngắn thì bạn không nên mua đất ở nông thôn.

mua bán đất ở nông thôn